Эксперты затаили дыхание в ожидании. Какие тенденции предстоят в ближайшее будущее, куда они будут направлены: на понижение или повышение? Сегодня с уверенностью не может сказать никто.

Рынок недвижимости сегодня представляет собой зеркало накопившихся экономических проблем и противоречий. По этой причине анализ рынка сводится к исследованию макроэкономических показателей, которые не показывают явной предрасположенности к какой-либо тенденции.

В течение последних 6 месяцев такие макроэкономические показатели, как стоимость барреля нефти, индекс РТС и ММВБ, курсы валют демонстрируют нестабильность. В итоге эксперты не могут предсказать хотя бы примерные сроки восстановления ипотеки и прежний уровень сделок на рынке недвижимости.

Специалисты разделились на два лагеря. Одни считают, что рынок недвижимости достиг критической точки, поэтому в ближайшие несколько лет он будет восстанавливаться до прежних докризисных показателей. Однако для того, чтобы срок реабилитации рынка сократился, необходимо восстановить количество ипотечных сделок до прежнего уровня, что сегодня весьма сложно.

Согласно мнению второй половины экспертов, цены на недвижимость продолжат падение. Это произойдет вследствие снижения цены на нефть до 40 долларов за баррель, девальвации рубля и падения фондового рынка. Снижение цен будет зависеть от того, насколько стабильны будут макроэкономические показатели.

Как видно, эксперты из обоих лагерей сходятся в одном: восстановления рынка не стоит ожидать в ближайшие 2-3 года.