Предложение превышает спрос более чем в три раза Кризис, затронувший все отрасли, не оставил в стороне и такую сферу, как аренда квартир. Более того, он явно изменил расстановку сил на рынке аренды коммерческой недвижимости. Выгодна ли в кризис аренда квартир и как обстоят дела на этом рынке,  рассуждает ведущий менеджер агентства недвижимости "Виктория" Татьяна Левицкая. В Приморье впервые с 2009 года наблюдается общая отрицательная динамика по рынку аренды. В период, когда курсы иностранных валют менялись, сея панику среди людей, это отразилось и на рынке аренды. Собственники квартир стремились поднять стоимость аренды вслед за ростом валют примерно на 10%, но наниматели отказывались снимать квартиры выше уже установившихся цен, так как их зарплаты не растут. Рынок аренды в настоящее время перенасыщен предложениями, а спрос явно недостаточен - предложение превышает спрос более чем в три раза. Квартиры простаивают, и собственники идут на снижение цены, Не все, не сразу, но идут. Даже если у арендодателя появляется желание увеличить арендную ставку, они сразу же пресекаются рыночными реалиями. Да и мы, как эксперты на рынке аренды, объясняем, что завышенная ставка невыгодна, прежде всего, собственнику. Пока он будет ждать своего клиента, другие с похожими вариантами уже несколько квартир сдадут, а он просто потеряет время и деньги. Сейчас…
На заседании профильной комиссии Общественной палаты её члены отметили, что введение расчета ставки платежа налога на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости объектов, приведет лишь к росту социальной напряженности. Члены общественной палаты призвали власти всех уровней тщательно проработать меры по ликвидации последствий возросшей налоговой нагрузки на население. Напомним, на данный момент все объекты недвижимости в Приморье облагаются налогом, исходя из инвентаризационной стоимости. Однако, до 2020 года все регионы страны должны перейти к налогообложению недвижимого имущества, исходя из его кадастровой стоимости. Соответствующий законопроект был внесён администрацией Приморского края в Законодательное Собрание. Согласно нему датой перехода на новую схему предлагалось  обозначить 1 января 2016 года. Из-за смены схем налогообложения недвижимости по отдельным объектам платежи  с собственников выросли бы в 10 и более раз. К примеру, если сейчас налог на трехкомнатную квартиру площадью 61 кв метр в доме 1962 года постройки составляет 285 рублей, то по новой схеме - исходя из кадастровой стоимости - собственнику придется платить уже более 3 тысяч рублей. Несмотря на неотвратимость введения новой системы налогообложения к 2020 году, как отметили члены общественной палаты, её можно вводить поэтапно, адаптировав население к этой мере. Кроме того, в нынешней трактовке закон позволяет муниципальным властям самостоятельно устанавливать ставку вплоть до 2%, ограничить произвол местных…
По последним информационным данным с рынка недвижимости спрос на покупку квартир значительно снизился. Понятно, что резкий скачок курса доллара серьезно повлиял на покупательную способность населения и рынок недвижимости замер в ожидании. Тем более, что еще усугубилась ситуация и благодаря нестабильной работе банковской системы. Достаточно сложно при таких валютных скачках точно просчитать свои доходы, опираясь на будущий заработок, если достаточной суммы на сегодня нет. Но, все-таки и сегодня, покупка квартиры является достойным вложением денег. Особенно учитывая падение национальной валюты на мировом рынке. Тем более, что владельцам недвижимости приходится идти на значительные уступки, привлекая клиентов заманчивыми предложениями. И такие перемены, коснулись не только рынка вторичного жилого фонда, но и новостроек. Что только не предлагают застройщики для своих клиентов. И развитую инфрастуктуру, и удобную развязку дорог и детские садики, и парковые зоны для отдыха. Стоит только зайти на сайт новостроек и почитать, как сегодня тут обсуждают новостройки Вышгорода. Речь идет о вариантах приобретения квартир в многоэтажных домах с индивидуальным отоплением и пластиковыми окнами. При этом, благодаря транспортной развязке, до Киева можно добраться на общественном транспорте за 15- 20 минут до станции метро. Обещают и настоящий оазис для отдыха с детишками на природе, до которого просто рукой подать. Хотя, и в действительности все так: и…
  Конец первого месяца текущего года предложил жителям Владивостока необычайное для этого города явление – снижение начальной стоимости арендной платы квартир. Наиболее разительные перемены коснулись цен по аренде малобюджетного жилья, то есть однокомнатных квартир и гостинок. Согласно данным агентства недвижимости «Виктория», то средняя стоимость аренды гостинок на сегодняшний день варьируется от 12 000 до 15 000 рублей, тогда как в декабре 2014 года она достигала почти 20 000 рублей. Теперь даже за 16 000 рублей можно снять как гостинку, так однокомнатную квартиру со всей мебелью включая кровать с изголовьем кровати со стразами. Как утверждают эксперты, на это повлияло повышенное предложение рынка при сокращении спроса. Мониторинг, который был проведен в подобной области, представил четкую картину происходящего: увеличение востребованности гостинок на конец года. Если взять период с ноября по декабрь, то количество объявлений выросло с 170 до 1 250. Что же касается однокомнатных квартир, то вышеупомянутые предложения продолжают увеличиваться и сегодня. Отмечается, что такая ситуация сложилась на рынке недвижимости в виду нестабильности валютного курса в конце года, а также его сравнительного «выравнивания» в последние месяцы. При этом волна кризисного ажиотажа спровоцировала многих арендаторов приложить усилия к приобретению жилья в собственность. В дополнение ко всему падение спроса на рынке арендуемого жилья произошло из-за оттока мигрантов. Это связывается с…
Изо дня в день все больше людей задумываются о том, чтобы приобрести недвижимость. Естественно, это является прекрасным финансовым вложением. Помимо этого вы сможете этим имуществом распоряжаться таким образом, что оно начнет приносить вам доход. Но сейчас не об этом. Эта статья посвящена тому, как правильно приобретать недвижимость. Шаги приобретения недвижимости. Для того чтобы заключить выгодную сделку купли-продажи, вы должны четко следовать простым шагам. Первое что вы должны сделать, это определиться со своими потребностями. То есть вам необходимо преждевременно решить какой будет ваша квартира или дом. При этом вы обязательно должны учитывать свои потребности, к примеру, если ваша семья большая, то вам потребуется как минимум трехкомнатная квартира. Также обдумайте, в каком районе должна находиться та или иная недвижимость. Если у вас имеются дети, около дома должны быть школа и садик. Не забывайте, что необходимо оценить свои финансовые возможности. Не стоит искать жилье, на которое у вас просто не хватит денежных средств. К примеру,  недвижимость во Владивостоке обойдется вам намного дешевле, нежели в Москве. Для того чтобы оценить свои финансовые возможности встретьтесь со специалистами, такими как банковские сотрудники. Зачастую ваши мечты и возможности могут немного не совпадать. К примеру, вы можете мечтать о двухэтажном коттедже, а вот денежных средств не хватит и…