Помехой для цен на элитную недвижимость не является даже мировой финансовый кризис. Этот факт объясняется той особенностью, что квартиры премиум-сегмента всегда сохраняют  платежеспособный спрос, что делает их надежным инструментом  инвестирования. Для многих квартира в элитном доме видится как один из вариантов вложения денег с минимальным риском. Элитная  квартира или загородный дом всегда заинтересует обеспеченную аудиторию т.к  — это не только комфорт, но и показатель статуса, социального и материального. Во Владивостоке под видом элитной недвижимости сейчас предлагают как реально дорогие и престижные квартиры, так и жилье, не сильно отличающееся от типовых квартир. Например, владельцы квартир, осуществляют дорогостоящий ремонт и предлагают свою недвижимость в качестве элитной. Конечно, капитальный ремонт – добавляет класс и стоимость недвижимости, но простые планировки квартир, окружение, отсутствие парковки и качественных инженерных сетей – не позволяет считать такое жилье элитным. Четких критериев, разграничивающих сегменты элитного жилья нет, и правильно оценить характеристику квартиры бывает не всегда возможно. Поэтому риэлторы пока пользуются общими, устоявшимися на сегодняшний момент понятиями.  И, безусловно, месторасположение дома является одним из таких факторов. Элитная квартира обычно расположена в центральной части города, или в одном из экологически благоприятных районов. Престижный элитный дом не может быть типовым панельным зданием. Не удовлетворяет критериям «элитности» и большая часть современных  , пусть…
О том, реально ли во Владивостоке найти бюджетное жильё в аренду рассказал коммерческий директор ГК «Виктория» Виктория Сучкова. В основном жильё во Владивостоке снимают либо приезжие, либо молодёжь. Причём у многих, кто приезжает в наш город цена на аренду квартир вызывает шок. Например, приехавшие сюда жители Сахалина, Камчатки, Магадана, как правило, планируют потратить на аренду квартиры вдвое меньшую сумму. Т.е. все эти объявлений на подпорных стенах о квартире за 6-7 тысяч рублей вранье? Дешевизна напрямую влияет на безопасность сделки. Если вы увидели на заборе рекламу квартиры за 5000 рублей, знайте, что вам никогда её не снять. Таких цен во Владивостоке просто нет, однако, мошенники часто пытаются использовать их для привлечения потенциальных жертв. Чаще всего дешевое жильё в рекламе – приманка мошенников и не добросовестных агентств. Любая однокомнатная дешевле 15000 – вызывает подозрение у профессионалов рынка. Цены на гостинки начинаются от 8000, комнаты – от 5000. Чтобы снять квартиру дёшево, надо изучить рынок, попасть в очень лояльное агентство или искать жильё через очень хороших знакомых. На какую сумму рассчитывать, если приехали во Владивосток? - 10-12 тысяч рублей. Этих денег хватит, чтобы снять минимальное жильё – комнату с подселением, квартиру с услугами на улице, коммуналку. Причём, тут важно удерживать в голове понимание,…
От кризиса агентства недвижимости только выиграли, повысив свою эффективность и ценность в глазах владельца квартиры и квартиранта. Несмотря на летний сезон, традиционно характеризующийся спадом, на рынке аренды жилья Владивостока летом 2015 года бурлит жизнь. На данный момент на аренду вышло много квартир, наблюдается даже некий переизбыток жилья. В отличие от прошлых лет нынче на рынке есть любые варианты квартир – от гостинок и "хрущевок" до жилья бизнес-класса. С ситуацией на рынке недвижимости Владивостока читателей ЕНВ знакомит Виктория Сучкова, коммерческий директор ГК «Виктория» От предложения не сильно отстаёт и спрос. Повышенный интерес сейчас на квартиры, которые готовы взять в аренду на короткий срок - посуточно, месяц и менее. Люди активно переселяются, ищут лучшее жильё по цене, качеству, месту расположения. А вот спрос на посуточные квартиры обусловлен приездом в наш город командировочных и отдыхающих Особым спросом на сегодняшний день пользуются квартиры с хорошим ремонтом и обустроенностью. Обязательно наличие пластиковых окон, свежих обоев, линолеума, бытовой техники. Ранее такие варианты стоили в пределах 25, тысяч рублей, сейчас из-за "переизбытка" на рынке компания предлагает их в аренду по цене от 20 до 23 тысяч рублей. В начале года это падение средней цены было обусловлено общей ситуацией на рынке аренды и кризисом. Но сейчас агентства недвижимости научились более…
Как свести сделки с недвижимостью к минимальным рискам – рекомендации от эксперта Александры Левицкой Рынок недвижимости — один из важнейших показателей состояния платежеспособности населения и ситуации экономики страны в целом. Именно поэтому прогноз рынка жилой недвижимости вызывает интерес и у участников сделок, и у обычных граждан. Во Владивостоке сегодня 218 значимых агентств недвижимости, что существенно больше зарегистрированных в 2013 году. Тогда на этом "фронте" было 185 организаций аналогичного вида деятельности. Помимо легальных агентов, осуществляющих деятельность в рамках специализированных организаций, присутствует значительное количество т.н. "серых" риэлторов, осуществляющих посредническую деятельность на рынке недвижимости вне каких-либо организационных структур. Их количество в принципе не может быть учтено. Достаточно красноречив в этой связи сам факт отсутствия достоверных сведений о квалификации агентов недвижимости, практикующих на территории нашего города. О том, как выстраивать отношения с агентами и компаниями, кому можно верить, а в чем стоит усомниться, рассказала ведущий менеджер департамента аренды недвижимости ГК "Виктория" Александра Левицкая. Любая сделка с недвижимостью связана с некоторым риском. Касается это и аренды жилой площади. При этом необходимо учесть, что аренда – одна из главных статей расходов. Поэтому к поиску квартиры следует отнестись очень внимательно и тщательно ознакомиться с существующей ситуацией на рынке. Чем рискует арендатор, снимая квартиру? Арендодатель может неожиданно поднять…
В летние месяцы сюда устремляются отдыхающие и абитуриенты Основной интерес к найму недвижимости проявляется в летние месяцы. В этом году в нашем городе, в период с начала апреля по конец июня, количество сделок по аренде выросло на 15%, рассуждает Александра Левицкая, менеджер агентства аренды недвижимости "Виктория". Причин для активного сезонного спроса много, он поддерживается многочисленными отдыхающими, которые приезжают на время отпуска отдохнуть на морском побережье. За ними следуют выпускники, перебирающиеся в город после окончания школы и собирающиеся поступать в учебные заведения. Для семей с детьми также удобно переезжать с июня по август – в летние каникулы есть время и возможность найти работу наладить жизнь на новом месте. Современный рынок аренды – это невероятное количество разнообразных предложений. И перед тем, кого интересует аренда встает довольно непростой выбор. Что предпочесть: работу с посредником, или аренду от собственника? И выбор этот не прост. Действительно, предложений на рынке аренды масса. Но, приглядевшись внимательнее, понимаешь, что действительно стоящих среди них не так уж много. Прежде всего, необходимо прояснить ту ситуацию, в которой оказывается человек, когда перед ним встает такая задача как аренда квартиры. Самое главное, к чему стремится арендатор – это снизить расходы на аренду. И в этом плане наиболее привлекательными становятся предложения по аренде…